Hausversicherung abschließen, wenn Verträge ausgetauscht werden
Der Kauf und Verkauf eines Hauses kann eine der stressigsten Sachen sein, die man machen kann! Experten sagen, es ist genauso stressig wie eine Hochzeit oder der Urlaub einer jungen Familie im Ausland! Es gibt so viele Dinge, die man organisieren muss, und der Tag hat einfach nicht genug Stunden, um sie alle zu erledigen. Eine wichtige Überlegung, die wir alle ganz oben auf die Liste setzen sollten, ist die Hausversicherung. Seien wir ehrlich, eines Tages wachen Sie auf und denken, mmh, „kaufe Haus„Aber selten denken wir an die Gebäudeversicherung.
All das Herumlaufen, dies und das, die Treffen mit Anwälten nützen absolut nichts, wenn Ihr Haus in Flammen aufgeht. Dieser Artikel soll einige einfache, unkomplizierte Erläuterungen geben, die jeder Hausbesitzer kennen sollte. Wenn Sie nicht wissen, wer was beim Kauf und bei der Abwicklung versichern sollte, dann lesen Sie weiter! Wenn Sie zu beschäftigt sind und mitten in einem Verkauf stecken, dann rufen Sie Ihren Makler an und lassen Sie es sich erklären. Manchmal ist es am besten, alles durchzusprechen.
Welche Pflichten haben Käufer und Verkäufer?
Die Verantwortung für die Versicherung der Immobilie wird mit Wirkung vom Zeitpunkt des Vertragsabschlusses an den Käufer weitergegeben (mit wenigen Ausnahmen). Der Anwalt des Käufers muss sicherstellen, dass der Käufer ab dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses eine gültige Versicherungspolice abgeschlossen hat (sofern keine Ausnahmen gelten).
Der Verkäufer ist unter keine Verpflichtung das Gebäude ab dem Datum zu versichern Austausch- von Verträgen. Es steht ihnen frei, ihre eigene Police ab dem Datum des Austauschs zu kündigen (obwohl wir dies niemals empfehlen würden).
Was sind die Ausnahmen?
Die einzigen Umstände, unter denen der Verkäufer verpflichtet ist, zwischen Übergabe und Abschluss des Kaufvertrags weiterhin eine Versicherung abzuschließen, sind:
- Wenn der Kaufvertrag speziell geändert wurde, um die Verpflichtung beizubehalten, das Eigentum versichern mit dem Verkäufer.
- Wenn der Verkäufer verpflichtet ist, eine Versicherung abzuschließen, beispielsweise für Pacht oder Mietvertrag, wenn er sich im Rahmen eines gesonderten Vertrags zur Versicherung des Gebäudes verpflichtet hat.
Wenn der Verkäufer des Gebäudes verpflichtet ist, die Immobilie zu versichern, sollte der Anwalt des Käufers einen Nachweis dafür verlangen, Versicherung und dass die Police in Kraft ist, alle Bedingungen oder Garantien eingehalten werden und die Prämie aktuell bezahlt wird. Verträge sollten erst ausgetauscht werden, wenn ein Nachweis über eine gültige Versicherung vorliegt.
Versicherungen aus einer Hand
Wir sind Spezialisten für viele Arten von Versicherungen
Bestehende Versicherung des Verkäufers
Viele Hausratversicherung Policen enthalten eine Klausel, die den Versicherungsschutz zwischen Tausch und Abschluss auf den Käufer ausweitet. Dieser Versicherungsschutz ist jedoch nur zum Schutz des Verkäufers gedacht, für den Fall, dass der Käufer es versäumt hat, das Eigentum versichern. Es ist nicht für die Nutzung durch den Käufer bestimmt, der verpflichtet ist, Versicherungsdeckung in seinem eigenen Namen.
Es ist sehr wichtig, dass jeder weiß, was er versichern sollte, wenn Sie kaufen (oder verkaufen), und dass Sie immer nach einem Nachweis für den Versicherungsschutz fragen – und scheuen Sie sich nicht, darauf bestehen Denken Sie daran, wenn Sie ein Haus kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie ab Umtausch versichern lassen, nicht Abschluss (in den meisten Fällen).
Wenn Sie etwas besprechen müssen, wenn Sie Hausversicherung abschließen und Sie kaufen oder verkaufen, dann rufen Sie uns an unter 0800 085 3761.
Warum wählen Sie die Sachversicherungszentrum
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Zugriff auf eine große Auswahl an Versicherern, um den passenden Versicherungsschutz für Ihre Bedürfnisse zu finden
Maßgeschneiderte Versicherungspläne und Portfoliopolicen verfügbar
Wir können Ihre Police genau auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen
Wettbewerbsfähige Prämien
Absicherung der Gebäude während des Umbaus, der Sanierung oder der Erweiterung der Immobilie
Über 40 Jahre Erfahrung in der Zusammenarbeit mit den besten Versicherern in Großbritannien
Hervorragende Kommunikation, damit Sie verstehen, gegen welche Risiken Sie versichert sind
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Spezialisten für Gewerbe- und Wohngebäudeversicherungen
Wir verfügen über mehr als 40 Jahre Erfahrung als Versicherungsmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir finden die richtige Police für Ihre Bedürfnisse und kennen die Risiken, denen ein Immobilieneigentümer im Laufe seines Lebens ausgesetzt sein kann. Wir arbeiten eng mit unseren Versicherern zusammen, um die besten Tarife zu erzielen. Dank unserer Erfahrung und unserer ausgezeichneten Beziehungen zu ihnen können wir selbst die am schwierigsten einzuordnenden Risiken absichern.
Egal, ob Sie eine negative Schadenshistorie, eine hochwertige Immobilie oder ein großes Immobilienportfolio haben, wir können für Sie den passenden Versicherungsschutz finden. Was auch immer Ihre Anforderungen sind, wir können eine spezielle Sachversicherungspolice maßschneidern, die genau Ihren Bedürfnissen entspricht, und Ihnen eine Reihe von Angeboten zur Auswahl unterbreiten. Wir wurden 1976 gegründet und sind kein Callcenter, sondern ein spezialisierter Versicherungsmakler mit einer traditionellen Büromentalität, bei der der Kunde an erster Stelle steht.
Sie möchten jetzt ein Angebot? Rufen Sie uns unter 0800 085 3761 an oder füllen Sie eines unserer Angebotsanfrageformulare aus.
Wir sind außerdem von der britischen Finanzaufsichtsbehörde Financial Conduct Authority zugelassen und unterliegen deren Regulierung. Unsere Registrierung können Sie hier einsehen.
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Robert Fisher ist Geschäftsführer des Property Insurance Centre, das auf Unternehmens- und Sachversicherungen spezialisiert ist und Kunden in ganz Großbritannien betreut. Seine Expertise und Karriere in der Versicherungsbranche erstreckt sich über fast zwanzig Jahre.
Robert hat einen Hintergrund in Bauvermessung, den er an der Heriot-Watt University studierte, wo er einen BSc (Hons)-Abschluss erhielt. Ein Großteil seiner Ausbildung liegt in der Gebäudestruktursicherheit aus technischer Sicht.
Roberts Kenntnisse aus dem Studium haben sich als nützlich erwiesen, insbesondere weil sie ihm die Bewertung der mit bestimmten Gebäuden verbundenen Risiken ermöglichen. Er weiß daher, wie diese Risiken am besten platziert und die Immobilien letztlich gegen diese Risiken versichert werden können.
Dank seiner umfassenden Kenntnisse verschiedener Baumethoden konnte er problemlos feststellen, welche Zeichnungskriterien des Versicherers am besten zu den Bedürfnissen des jeweiligen Kunden passen und den richtigen Versicherungsschutz bieten.
Darüber hinaus ist Robert für die Schulung des Teams verantwortlich und stellt sicher, dass es stets über die neuesten Entwicklungen in der Branche informiert ist. Dieser Bereich ist für ihn aufgrund seiner Neugier, seines Fleißes und seiner Leidenschaft, Wissen an andere weiterzugeben, ein Bereich, der ihn von Natur aus anzieht.
Er ist Mitglied des Chartered Insurance Institute (CII) und verfügt über die Qualifikation Level 3 des CII.
Im Rahmen der Level-3-Zertifizierung hat Robert Module in den Bereichen Versicherung, Recht und Regulierung (IF1), Bearbeitung von Versicherungsansprüchen (IF4) und Versicherungshaushaltsprodukte (IF6) absolviert.
Als Voraussetzung für die CII-Mitgliedschaft setzt Robert seine berufliche Entwicklung fort, indem er sich über die neuesten Entwicklungen in der Branche auf dem Laufenden hält.
Inhalte
- 1 Kaufen Sie eine Hausversicherung, wenn Verträge ausgetauscht werden
- 2 Welche Pflichten haben Käufer und Verkäufer?
- 3
- 4 Versicherungen aus einer Hand
- 5 Wir sind Spezialisten für viele Versicherungsarten
- 6 Bestehende Versicherungen des Verkäufers
- 7 Wohnblock
- 8 Unbesetzt
- 9 Hausratversicherung
- 10 Vermieter von Wohnraum
- 11 Grundstückshaftung
- 12 Gewerbeimmobilien
- 13 Abschließbare Garage
- 14 Restaurant
- 15 Zum Mitnehmen
- 16 Oldtimer
- 17 Gemischte Nutzung
- 18 Handwerker
- 19 Warum Sie sich für das Property Insurance Centre entscheiden sollten
- 20 Unabhängige Beratung durch ansprechbare Mitarbeiter online oder telefonisch
- 21 Zugang zu einer großen Auswahl an Versicherern, um den passenden Versicherungsschutz für Ihre Bedürfnisse zu finden
- 22 maßgeschneiderte Versicherungspläne und Portfoliopolicen verfügbar
- 23 Wir können Ihre Police genau auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen
- 24 Wettbewerbsfähige Prämien
- 25 Absicherung der Gebäude während des Umbaus, der Renovierung oder der Erweiterung der Liegenschaft
- 26 Über 40 Jahre Erfahrung in der Zusammenarbeit mit den besten Versicherern in Großbritannien
- 27 Ausgezeichnete Kommunikation, damit Sie verstehen, gegen welche Risiken Sie versichert sind
- 28 Warum Sie sich für das Property Insurance Centre entscheiden sollten
- 29 Unabhängiger Makler mit Mitarbeitern, die Sie telefonisch oder online erreichen können
- 30 Zugang zu einer großen Auswahl an Versicherern, um den passenden Versicherungsschutz für Ihre Bedürfnisse zu finden
- 31 maßgeschneiderte Versicherungspläne und Portfoliopolicen verfügbar
- 32 Wir können Ihre Police genau auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen
- 33 Wettbewerbsfähige Prämien
- 34 Absicherung der Gebäude während des Umbaus, der Renovierung oder der Erweiterung der Liegenschaft
- 35 Über 40 Jahre Erfahrung in der Zusammenarbeit mit den besten Versicherern in Großbritannien
- 36 Ausgezeichnete Kommunikation, damit Sie verstehen, gegen welche Risiken Sie versichert sind
- 37 Warum Sie sich für das Property Insurance Centre entscheiden sollten
- 38 Unabhängiger Makler mit Mitarbeitern, die Sie telefonisch oder online erreichen können
- 39 Zugang zu einer großen Auswahl an Versicherern, um den passenden Versicherungsschutz für Ihre Bedürfnisse zu finden
- 40 maßgeschneiderte Versicherungspläne und Portfoliopolicen verfügbar
- 41 Wir können Ihre Police genau auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen
- 42 Wettbewerbsfähige Prämien
- 43 Absicherung der Gebäude während des Umbaus, der Renovierung oder der Erweiterung der Liegenschaft
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- 51 Robert Fisher
