Spezialisten für gewerbliche Immobilieneigentümerversicherungen, gegründet 1976

Betrachten wir die Vorteile einer gewerblichen Immobilieneigentümerhaftpflichtversicherung und einige zu berücksichtigende Punkte:

Die Haftpflichtversicherung für Immobilieneigentümer ist standardmäßig in dieser Police enthalten. Die Deckungssumme kann gegen eine zusätzliche Prämie von standardmäßig 2 Mio. £ auf bis zu 5 Mio. £ erhöht werden. Dieser Schutz ist unerlässlich, wenn sich jemand durch einen Sturz auf Ihrem Grundstück oder in der Nähe verletzt. Die Person benötigt möglicherweise aufgrund dieser Verletzungen Unterstützung oder hat hypothetisch aufgrund ihrer Arbeitsunfähigkeit Verdienstausfälle erlitten. Sollten diese Verletzungen auf Fahrlässigkeit des Immobilieneigentümers zurückzuführen sein, müssen Sie möglicherweise die Kosten tragen. Deshalb ist es wichtig, dass Sie ausreichend versichert sind.

• Verfolgung und Zugriff Manche Versicherer begrenzen diese Deckung auf 5,000 oder 10,000 £. Manche Versicherer haben keine Obergrenze. Diese Deckung ist unerlässlich, wenn Sie ein Leck im Unterboden haben und deckt die Kosten für die Lecksuche ab – denken Sie an das Aufreißen des Bodens, um zur Quelle zu gelangen, und die damit verbundenen Mehrkosten. Hinweis: Die Kosten für die Lecksuche und den Zugang werden nur bei einem berechtigten Anspruch oder Leck erstattet. Die Kosten können nicht erstattet werden, wenn der Boden aufgerissen wird und sich herausstellt, dass kein Leck vorhanden ist!

• Standardgefahren kann Deckung für Feuer, Blitzschlag, Erdbeben, Flugzeugschäden, Explosionen, Diebstahl, böswillige Beschädigung, Sturm, Überschwemmung, Aufruhr, innere Unruhen, Wasseraustritt, Aufprall (durch umstürzende Bäume, Fahrzeuge oder Tiere), Bodensenkungen, Erdrutsche oder Hebungen beinhalten. Die Standardgefahren einer Police können leicht variieren. Daher empfehlen wir Ihnen, eine vollständige Unfallschadenversicherung hinzuzufügen, wenn diese nicht standardmäßig in einer Police enthalten ist. Dies bedeutet, dass Sie für den Fall versichert sind, dass der Versicherer ein plötzliches oder unvorhergesehenes Ereignis feststellt.

• Elektrisches Feuer Der Brandschutz ist eine Standarddeckung Ihrer Police. Sie müssen jedoch sicherstellen, dass Ihre Immobilie in diesem Zusammenhang gut instand gehalten wird, d. h. über ein aktuelles Elektrozertifikat verfügt. Je nach Nutzungsart des Gebäudes kann auch die Installation eines Feuermelders erforderlich sein. Beispielsweise wird bei einer Gewerbeimmobilie mit einem Restaurant ein Feuermelder erwartet. Ohne diesen bieten einige Versicherer keinen Brandschutz an.

• Indexverknüpfung Was bedeutet das? Bei der Gebäudeversicherung müssen Sie die Kosten für die Wiederherstellung des Gebäudes im Falle eines Totalschadens korrekt absichern. Dazu gehören nicht nur die Kosten für Bau und Mörtel, sondern auch Honorare für Architekten, Anwälte und die Räumung des Geländes.

Sobald dieser Betrag berechnet ist, übernimmt Ihr Versicherer diesen Betrag und erhöht ihn im Folgejahr (bei der Erneuerung) um einen von RICS festgelegten Betrag, um etwaige Inflationssteigerungen zu berücksichtigen. Dies wird als Indexierung bezeichnet und soll verhindern, dass Sie schleichend unterversichert werden. Wichtig ist, dass der Betrag von Beginn der ersten Police an korrekt ist – die Indexierung funktioniert nicht, wenn die Beträge zu Beginn falsch oder zu niedrig waren. Wir empfehlen eine RCA und können Ihnen dabei über unseren Partner zu stark ermäßigten Konditionen helfen.

Alle elektrischen Inspektionen müssen einwandfrei funktionieren und von einem Fachmann überprüft werden. Dadurch kann ein Elektrozertifikat erstellt werden, das den Termin der nächsten Inspektion bestätigt, die normalerweise alle drei Jahre erfolgt.

Wenn kein aktuelles Elektrozertifikat vorliegt, ist die Brandschutzversicherung ausgeschlossen.

Es ist außerdem wichtig, dass ein vollständig gewartetes und instand gehaltenes Feuermeldesystem vorhanden ist. Die Nichteinhaltung einer solchen Bedingung kann auch dazu führen, dass Ihr Unternehmen keinen Brandschutz mehr hat.