Was ist die Vermieterhaftung?

Die Vermieterhaftung wird oft als öffentliche Haftung oder Eigentümerhaftung bezeichnet, wenn Sie ein Vermieter von Buy-to-Let-Wohnimmobilien mit einem Mieter mit einem 6-monatigen versicherten kurzfristigen Mietvertrag sind, oder ein Vermieter von Gewerbeimmobilien, bei denen Sie Ihr Gebäude für längere Zeiträume vermieten können, zum Beispiel an ein typisches Geschäfts- oder Bürogebäude in der Haupteinkaufsstraße.. Wenn Sie eine Immobilieneigentümerhaftpflichtversicherung abschließen, was im Wesentlichen die Laufzeit von Versicherer für Gewerbe- und Wohnimmobilien Eigentümer: Innerhalb der verschiedenen abgedeckten Gefahren ist auch die Vermieterhaftpflicht im Vermieterschutz Ihrer Police enthalten.

Im Wesentlichen deckt dies den Vermieter für Schäden oder Kosten ab, falls ein Mitglied der Öffentlichkeit auf Ihrem Grundstück verletzt wird oder in irgendeiner Weise mit Ihrem Grundstück in Verbindung steht. Es bietet auch Deckung für Sachschäden Dritter. In vielerlei Hinsicht ist dies die wichtigste Deckung, die Sie kaufen können, im Hinblick auf den potenziellen finanziellen Schaden, den sie verursachen kann. Kosten einer Immobilie Eigentümer. Vermieterhaftung ist ein Muss!

Wo bekomme ich Vermieterhaftpflichtversicherung von?

Ganz einfach. Kontaktieren Sie einen Versicherungsmakler und dieser Versicherungsschutz wird mit dem Vermieterschutz Ihrer Immobilieneigentümerhaftpflichtversicherung gebündelt – für beide Gewerbeimmobilien-Vermieterversicherung oder Vermieter von Wohnimmobilien. Sie müssen lediglich den Betrag prüfen, für den Sie versichert sind!

Beispiele für Vermieterhaftpflichtansprüche

Wir können uns zwei verschiedene Fälle ansehen von Vermieterhaftung Ansprüche. Beide Fälle sind tatsächliche reale Vorfälle, die sich ereigneten mit Sachversicherungszentrum. Wir haben die Namen der Kunden aus Vertraulichkeitsgründen geändert. Beide hatten eine Wohngebäudeversicherung.

• Verletzung eines Bürgers – Dies ist ein Fall, der den meisten Bürgern bekannt ist. Diese Fälle sind so weit verbreitet, dass es Anwälte gibt, die eine erfolgreiche Karriere damit machen, diese Fälle für ihre Klienten zu übernehmen und zu gewinnen!
• Sachschäden Dritter

Verletzung eines Mitglieds der Öffentlichkeit

Imran war Vermieter eines Wohnimmobilien. Sein Mieter war sehbehindert und ein neuer Mieter. Imran war wiederum ein sehr guter Vermieter und kümmerte sich immer gut um seine Mieter. Da er wusste, dass sein neuer Mieter sehbehindert war, besuchte er den Mieter an seinem ersten Tag auf dem Gelände, um ihm mitzuteilen, dass er gut versorgt sein würde und immer da wäre, wenn er irgendetwas bräuchte. Er zeigte dem Mieter den Heizkessel und wie er gestartet werden könnte, wenn der Prepaid-Zähler leer wäre – Dinge, die nur jemand wissen würde, der mit dem Anwesen vertraut ist.

Imran verließ das Gebäude und bemerkte beim Verlassen des Gebäudes etwas Kondenswasser am Fenster. Er öffnete es, um etwas Luft in das Gebäude zu lassen. Imran informierte den Mieter über seine Tat und ging. Am nächsten Tag wurde Imran von der Polizei kontaktiert – es hatte einen Unfall auf dem Gelände gegeben! Tragischerweise stand der Mieter mitten in der Nacht auf, um auf die Toilette zu gehen, und betrat das falsche Zimmer. Er drückte das Fenster auf, das der Vermieter offen gelassen hatte (es war groß und auf Kniehöhe geöffnet), weil er dachte, es sei die Toilettentür, und fiel durch das Fenster zwei Stockwerke tief in die Tiefe. Der Mieter war schwer verletzt und brauchte nach dem Vorfall viele Monate lang rund um die Uhr Pflege. Glücklicherweise erholte er sich vollständig.

Trotz aller guten Absichten wurde Imran für fahrlässig befunden. Versicherungspolice beinhaltet Vermieterhaftpflicht Deckung bis zu 2,000,000 £, und sein Versicherer zahlte aus. Dieser Fall ist besonders wichtig – Imran war ein fantastischer Vermieter und konnte einfach nicht genug für seine Mieter tun, aber er war trotzdem nachlässig und brauchte seine Vermieterversicherung, um ihm zu helfen. Dies ist einer der Vorteile des Abschlusses einer Vermieterpolitik für Wohnraum.

Sachschäden Dritter

Frank war ein Neukunde von Sachversicherungszentrum. Er suchte im Internet nach „Landlord Insurance NI“ und rief uns an. Er war Vermieter mehrerer Wohnimmobilien und wusste, welche Art von Deckung er wollte. Frank verlangte ausdrücklich eine Vermieterhaftpflichtversicherung in Höhe von 5,000,000 £, die ohne zusätzliche Kosten hinzugefügt wurde. Im Laufe des Jahres (nach etwa 6 Monaten der Police) wurden wir vom Kunden kontaktiert. Sein Nachbar hatte ihn kontaktiert, um ihn darüber zu informieren, dass Öl aus Franks Öltank an der Seite seines Hauses ausgetreten war und auf das Grundstück seines Nachbarn gelangt war, was erheblichen Schaden anrichtete. Frank hatte keine Ahnung, dass dies geschah, schließlich war er nur der Vermieter und lebte am anderen Ende der Stadt. Er war ein verantwortungsvoller Vermieter und kam seinen Verpflichtungen nach, wo er konnte, aber das Leck trat an der Unterseite des unterirdischen Tanks auf (der erst wenige Jahre alt war), und es war unmöglich, dies zu bemerken, bis es zu spät war.

Der Dritte (der Nachbar) ging zum Anwalt und leitete das Schadensregulierungsverfahren ein. Der Anwalt behauptete, Frank sei „fahrlässig“ gewesen. Nach einem langen Verfahren argumentierten Franks Versicherer und ihr Anwaltsteam, dass es keinen Anspruch zu beantworten gebe und Frank nicht als fahrlässig gelten könne, da er diesen Schaden nicht hätte sehen können. Wäre Frank als fahrlässig gelten können, hätte der Versicherer den Schaden im Garten des Nachbarn und darüber hinaus bezahlen müssen. Es ist wichtig zu beachten, dass Schäden an Dritten unter dem Vermieterschutz Haftpflichtversicherung, hängt davon ab, ob der Versicherte fahrlässig ist. Dies ist ein Fall, in dem das Rechtsteam des Versicherers, das Teil des Versicherungsschutzes im Rahmen der Vermieterhaftpflichtversicherung ist, im Namen von Frank argumentierte und gewann. Wenn Frank diesen Versicherungsschutz nicht hatte, muss er sich auf eigene Kosten selbst vertreten lassen. Ein weiterer Grund, den richtigen Vermieterschutz abzuschließen und in jedem Fall versichert zu sein für Sachschäden Dritter wenn Sie Vermieter von Wohnraum sind.[/ Vc_column_text] [vc_column_text]Eigenschaft Insurance Centre bietet Versicherungsschutz für Versicherung, Versicherung für leerstehende Häuser, Vermieterhaftpflicht im Rahmen einer Wohneigentümerhaftpflichtversicherung, Vermieterschutz, gewerbliche Gebäudeversicherung und alles dazwischen! Wir sind Immobilienspezialisten. Rufen Sie uns unter 0800 085 3761 an, um zu erfahren, wie wir Ihnen helfen und Geld sparen können!