1 – Konstruktion   

Die Bauweise wird in erster Linie durch die verwendeten Baumaterialien sowie durch die Größe und das Alter des Gebäudes bestimmt. Die Baumaterialien beeinflussen die Entflammbarkeit oder Brennbarkeit des Gebäudes sowie seine Haltbarkeit. Wenn Ihr Gebäude beispielsweise aus brennbaren Materialien besteht, wie etwa einer Holzrahmenkonstruktion, d. h. Sie haben vier Wände, ein Dach und Böden, die alle aus Holz bestehen und alle brennbar sind, zahlen Sie mehr für die gewerbliche Gebäudeversicherung, als wenn Ihr Gebäude vier Wände, ein Dach und einen Boden hat, die alle aus Mauerwerk, Stein, Stahl oder einer Kombination aus nicht brennbaren Materialien bestehen.

Die Größe Ihres Gebäudes ist die zweite Überlegung. Je größer das Gebäude, desto höher die Kosten für die Sachversicherung. Und auch das Alter Ihres Gebäudes, zum Beispiel wann wurde es zuletzt renoviert? Handelt es sich um ein 100 Jahre altes Gebäude, bei dem die wichtigsten elektrischen oder mechanischen Systeme nie renoviert wurden? Wenn das der Fall ist, zahlen Sie mehr für die gewerbliche Sachversicherung, als wenn Sie ein neueres Gebäude mit neueren mechanischen Systemen hätten, die alle den Vorschriften entsprechen. Das sind also wichtige Faktoren für den ersten Teil des Akronyms C für Construction (Bau).

2 – Belegung 

Die Belegung bezieht sich auf Ihre Aktivitäten im Gebäude, einschließlich dessen, was Sie tun und wie Sie die mit diesen Aktivitäten verbundenen Risiken handhaben. Wenn Sie beispielsweise ein Bürogebäude haben, in dem nicht viel los ist und die Leute nur hinter Schreibtischen oder in Besprechungsräumen sitzen und Wissensarbeit verrichten, wie auch immer Sie es nennen wollen, und es nicht viele Risiken gibt, zahlen Sie weniger für Ihre Sachversicherung als wenn Sie eine Karosseriewerkstatt oder eine Produktionsanlage hätten, wo viel los ist, vielleicht irgendeine Art von Betrieb, bei dem es zu chemischen Unordnung kommt und bei dem brennbare Materialien verwendet werden, würden Sie für diese Vorgänge mehr bezahlen, als Sie für ein Bürogebäude, eine Schule oder ein ähnliches Bauwerk bezahlen würden.

3 – Schutz  

Der Schutz hängt davon ab, welche Art von Alarmen oder Sicherheitssystemen Sie im Gebäude haben, z. B. einen Feueralarm, einen Einbruchalarm, Feuerlöscher, eine Sprinkleranlage, welche Schutzmaßnahmen Sie im Gebäude haben, um es im Falle eines Problems zu schützen, z. B. wenn Sie sich in einem Gebiet befinden, in dem die Feuerwehr einen guten Ruf genießt, z. B. eine Feuerwehr, die von der Feuerwehr Ihres Staates hoch bewertet wird. Versicherungskommissar, all dies sind Faktoren, die Versicherungsunternehmen berücksichtigen.

4 – Belichtung 

Die Gefährdung. Darüber haben Sie am wenigsten Kontrolle. Ihre Gefährdung wird jedoch durch Ihren geografischen Standort bestimmt, also wie nah Ihr Gebäude an einem Waldbrandgebiet, einer Küstenregion, einem Gebiet mit starken Winden, einer Überschwemmungszone oder einem anderen Gebäude liegt. Wenn Sie ein Gebäude mit geringem Risiko haben, Ihre Aktivitäten jedoch ein geringes Risiko darstellen, Ihr Gebäude sich aber neben etwas befindet, das als Hochrisiko betrachtet wird, zahlen Sie mehr für Ihre gewerbliche Sachversicherung, als wenn es sich nicht neben diesem Hochrisikogebiet befände.