Gewerbliche Sachversicherung – eine kostspielige Falle
Die Fallstricke rund um die gewerbliche Sachversicherung werden von vielen gewerblichen Immobilienbesitzern falsch verstanden. Bei diesem weit verbreiteten Fallstrick geht es eigentlich darum, die Sprache zu verstehen, die Versicherungsunternehmen verwenden, wenn sie die Gefahren in einer Police auflisten. Wenn wir Gefahren sagen, meine ich damit, wogegen Sie versichert sind. Wenn Sie eine Versicherungspolice abschließen, gehen Sie zu Ihrer Liste der versicherten Gefahren und erhalten eine lange Liste dessen, was dort tatsächlich steht. Dinge wie Unfallschäden, Sturm, Überschwemmung – wir alle wissen, was das ist.
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Gewerbeimmobilienversicherung – Mietausfall ist ein recht zweideutiger Begriff
Ein häufiges Beispiel hierfür wäre Mietausfall. Mietausfall ist ein ziemlich zweideutiger Begriff, aber wenn Sie sich den Definitionsabschnitt Ihrer Police ansehen, können Sie genau feststellen, was dies tatsächlich bedeutet und wofür Sie versichert sind.
Denn viele gewerbliche Immobilienbesitzer glauben, dass Mietausfall eine Mietgarantie bedeutet, und es ist sehr schwierig, den Unterschied zu erkennen, wenn man nicht die Besonderheiten einer Versicherungsgesellschaft kennt. Aber um es klarzustellen: Mietgarantie ist, was sie verspricht.
Wenn jemand die Miete nicht zahlt, bedeutet das, dass die Versicherungsgesellschaft einspringt und die Miete für Sie bezahlt, und das kann den Grund dafür haben, ganz gleich, aus welchem Grund.
Mietausfall entsteht einfach, wenn eine versicherte Gefahr vorliegt, beispielsweise ein Feuer. Sie können die Miete nicht eintreiben, weil beispielsweise die Immobilie abgebrannt ist. Das bedeutet, dass eine Versicherungsgesellschaft einspringt und den Mietausfall bezahlt.
Das Wichtige bei einer Gewerbeimmobilie bzw. einer Police ist, dass es so etwas wie eine Mietgarantie nicht gibt, die kann man nicht bekommen.
Viele gewerbliche Immobilieneigentümer glauben, dass ein Mietausfall eine Mietgarantie darstellt, obwohl das nicht der Fall ist.
Nur wenn ein versichertes Risiko eintritt, ist die Miete gedeckt. Es ist wichtig, die Versicherungsbedingungen genau zu lesen.
Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, was tatsächlich abgedeckt ist, denn Mietausfälle sind abgedeckt, aber es handelt sich nicht um eine Mietgarantie. Das ist eine weitere häufige Falle, die wir ziemlich oft sehen. Wenn Versicherungsnehmer Ansprüche geltend machen, gehen sie davon aus, dass die Miete abgedeckt ist. Das ist nicht der Fall.
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Wir verfügen über mehr als 40 Jahre Erfahrung als Versicherungsmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir finden die richtige Police für Ihre Bedürfnisse und kennen die Risiken, denen ein Immobilieneigentümer im Laufe seines Lebens ausgesetzt sein kann. Wir arbeiten eng mit unseren Versicherern zusammen, um die besten Tarife zu erzielen. Dank unserer Erfahrung und unserer ausgezeichneten Beziehungen zu ihnen können wir selbst die am schwierigsten einzuordnenden Risiken absichern.
Egal, ob Sie eine negative Schadenshistorie, eine hochwertige Immobilie oder ein großes Immobilienportfolio haben, wir können für Sie den passenden Versicherungsschutz finden. Was auch immer Ihre Anforderungen sind, wir können eine spezielle Sachversicherungspolice maßschneidern, die genau Ihren Bedürfnissen entspricht, und Ihnen eine Reihe von Angeboten zur Auswahl unterbreiten. Wir wurden 1976 gegründet und sind kein Callcenter, sondern ein spezialisierter Versicherungsmakler mit einer traditionellen Büromentalität, bei der der Kunde an erster Stelle steht.
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Wir sind außerdem von der britischen Finanzaufsichtsbehörde Financial Conduct Authority zugelassen und unterliegen deren Regulierung. Unsere Registrierung können Sie hier einsehen.
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Robert Fisher ist Geschäftsführer des Property Insurance Centre, das auf Unternehmens- und Sachversicherungen spezialisiert ist und Kunden in ganz Großbritannien betreut. Seine Expertise und Karriere in der Versicherungsbranche erstreckt sich über fast zwanzig Jahre.
Robert hat einen Hintergrund in Bauvermessung, den er an der Heriot-Watt University studierte, wo er einen BSc (Hons)-Abschluss erhielt. Ein Großteil seiner Ausbildung liegt in der Gebäudestruktursicherheit aus technischer Sicht.
Roberts Kenntnisse aus dem Studium haben sich als nützlich erwiesen, insbesondere weil sie ihm die Bewertung der mit bestimmten Gebäuden verbundenen Risiken ermöglichen. Er weiß daher, wie diese Risiken am besten platziert und die Immobilien letztlich gegen diese Risiken versichert werden können.
Dank seiner umfassenden Kenntnisse verschiedener Baumethoden konnte er problemlos feststellen, welche Zeichnungskriterien des Versicherers am besten zu den Bedürfnissen des jeweiligen Kunden passen und den richtigen Versicherungsschutz bieten.
Darüber hinaus ist Robert für die Schulung des Teams verantwortlich und stellt sicher, dass es stets über die neuesten Entwicklungen in der Branche informiert ist. Dieser Bereich ist für ihn aufgrund seiner Neugier, seines Fleißes und seiner Leidenschaft, Wissen an andere weiterzugeben, ein Bereich, der ihn von Natur aus anzieht.
Er ist Mitglied des Chartered Insurance Institute (CII) und verfügt über die Qualifikation Level 3 des CII.
Im Rahmen der Level-3-Zertifizierung hat Robert Module in den Bereichen Versicherung, Recht und Regulierung (IF1), Bearbeitung von Versicherungsansprüchen (IF4) und Versicherungshaushaltsprodukte (IF6) absolviert.
Als Voraussetzung für die CII-Mitgliedschaft setzt Robert seine berufliche Entwicklung fort, indem er sich über die neuesten Entwicklungen in der Branche auf dem Laufenden hält.
Inhalte
- 1 Gewerbliche Sachversicherung – eine kostspielige Falle
- 2
- 3 Versicherungen aus einer Hand
- 4 Wir sind Spezialisten für viele Versicherungsarten
- 5 Wohnblock
- 6 Unbesetzt
- 7 Hausratversicherung
- 8 Vermieter von Wohnraum
- 9 Grundstückshaftung
- 10 Gewerbeimmobilien
- 11 Abschließbare Garage
- 12 Restaurant
- 13 Zum Mitnehmen
- 14 Oldtimer
- 15 Gemischte Nutzung
- 16 Handwerker
- 17 Warum Sie sich für das Property Insurance Centre entscheiden sollten
- 18 Unabhängige Beratung durch ansprechbare Mitarbeiter online oder telefonisch
- 19 Zugang zu einer großen Auswahl an Versicherern, um den passenden Versicherungsschutz für Ihre Bedürfnisse zu finden
- 20 maßgeschneiderte Versicherungspläne und Portfoliopolicen verfügbar
- 21 Wir können Ihre Police genau auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen
- 22 Wettbewerbsfähige Prämien
- 23 Absicherung der Gebäude während des Umbaus, der Renovierung oder der Erweiterung der Liegenschaft
- 24 Über 40 Jahre Erfahrung in der Zusammenarbeit mit den besten Versicherern in Großbritannien
- 25 Ausgezeichnete Kommunikation, damit Sie verstehen, gegen welche Risiken Sie versichert sind
- 26 Warum Sie sich für das Property Insurance Centre entscheiden sollten
- 27 Unabhängiger Makler mit Mitarbeitern, die Sie telefonisch oder online erreichen können
- 28 Zugang zu einer großen Auswahl an Versicherern, um den passenden Versicherungsschutz für Ihre Bedürfnisse zu finden
- 29 maßgeschneiderte Versicherungspläne und Portfoliopolicen verfügbar
- 30 Wir können Ihre Police genau auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen
- 31 Wettbewerbsfähige Prämien
- 32 Absicherung der Gebäude während des Umbaus, der Renovierung oder der Erweiterung der Liegenschaft
- 33 Über 40 Jahre Erfahrung in der Zusammenarbeit mit den besten Versicherern in Großbritannien
- 34 Ausgezeichnete Kommunikation, damit Sie verstehen, gegen welche Risiken Sie versichert sind
- 35 Warum Sie sich für das Property Insurance Centre entscheiden sollten
- 36 Unabhängiger Makler mit Mitarbeitern, die Sie telefonisch oder online erreichen können
- 37 Zugang zu einer großen Auswahl an Versicherern, um den passenden Versicherungsschutz für Ihre Bedürfnisse zu finden
- 38 maßgeschneiderte Versicherungspläne und Portfoliopolicen verfügbar
- 39 Wir können Ihre Police genau auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen
- 40 Wettbewerbsfähige Prämien
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- 49 Robert Fisher
