Grenfell-style cladding na nagdudulot ng tumataas na mga premium ng insurance

Pagdating sa pag-insurance mataas na panganib na mga gusali, Mga tagaseguro dapat isaalang-alang ang potensyal ng makabuluhang pagkalugi. Gayunpaman, ang mga gusaling may Grenfell-style cladding magpakita ng ganoong kataas panganib sa kaligtasan ng sunog na Mga tagaseguro ay napipilitang hatiin ang saklaw sa maraming kumpanya. Ito layered na epekto, nilalayong pagaanin labis na panganib, sa huli ay humahantong sa mas mataas insurance premium para sa mga leaseholder.

Ang Pasilidad ng Reinsurance sa Fire Safety, isang bagong scheme ng industriya na nakatakdang ilunsad, ay naglalayong tugunan ang isyung ito sa pamamagitan ng pagpayag sa isang insurer na sakupin ang isang buong gusali at ilipat ang labis na panganib sa isang panel ng mga kumpanya ng reinsurance. Sa pamamagitan ng paggawa nito, epektibo nitong binabawasan ang mga gastos para sa mga nagpapaupa at nagbibigay sa kanila ng kinakailangang lunas mula sa tumataas na mga premium ng insurance.

Ang pagpapakilala ng Sunog kaligtasan Ang Pasilidad ng Reinsurance ay magdadala ng lubhang kailangan na kaluwagan sa mga nangungupahan na apektado ng Grenfell-style cladding, binabawasan ang kanilang pinansiyal na pasanin at pagtataguyod apoy kaligtasan in mataas na panganib na mga gusali. Ang inisyatiba na ito ay hindi lamang magpapababa sa mga premium ng insurance ngunit magsisiguro din ng isang mas ligtas at abot-kayang kapaligiran para sa mga naninirahan sa mga ari-arian na ito.

Ipinapakita ng survey ang malaking pagtaas sa mga premium ng insurance ng mga may-ari ng flat

A pagsisiyasat na isinagawa ng Association of Residential Managing Agents at The Property Institute ay nagsiwalat ng mga nakakaalarmang istatistika tungkol sa mga premium ng insurance para sa mga may-ari ng flat. Sa karaniwan, ang mga premium na ito ay tumaas sa pamamagitan ng isang pagsuray 400% sa loob lamang ng isang taon, nagpapataw ng mabigat na pasanin sa mga may-ari ng flat. Ang matalim na surge na ito ay katumbas ng karagdagang £1,100 sa taunang naglo-load bawat may-ari ng flat.

Ang napalaki na mga premium ng insurance ay naglagay ng malaking pinansiyal na stress sa mga leaseholder, na nangangailangan ng agarang aksyon upang maibsan ang kanilang mga pinansiyal na pasanin. Kinakailangang tukuyin ang mga mabubuhay na solusyon na maaaring epektibong mapababa ang mga gastos na ito at matiyak ang pagiging affordability at viability ng pagmamay-ari ng flat.

Nag-aalok ng pag-asa sa mga may-ari ng flat ay ang pagpapakilala ng Sunog kaligtasan Pasilidad ng Reinsurance, na inaasahang maghahatid ng lubhang kailangan na kaluwagan. Sa pamamagitan ng pagpapababa ng mga premium ng insurance, ang scheme na ito ay naglalayong bawasan ang pinansiyal na presyon sa mga leaseholder at lumikha ng isang mas napapanatiling kapaligiran para sa flat ownership.

Gayunpaman, upang lubos na maunawaan ang bigat ng sitwasyong ito, mahalagang suriin ang mga detalye ng pagsisiyasat mga natuklasan:

"Sa karaniwan, nakita ng mga may-ari ng flat ang kanilang mga premium ng insurance na tumaas nang husto ng 400% sa loob ng isang taon."

Binibigyang-diin ng istatistikang ito na nagbubukas ng mata ang pagkaapurahan ng pagtugon sa tumataas na mga gastos sa insurance na kinakaharap ng mga may-ari ng flat. Malinaw na ang agarang aksyon ay kinakailangan upang maibsan ang kanilang mga pinansiyal na pasanin at matiyak ang pangmatagalang sustainability ng flat ownership.

Mga Natuklasan sa Survey: Pagtaas ng Premium ng Seguro para sa Mga May-ari ng Flat

Ang pagsisiyasat ang mga natuklasan ay malinaw na nagpapahiwatig ng isang makabuluhang pagtaas sa mga premium ng insurance para sa mga may-ari ng flat, na nagbibigay-diin sa agarang pangangailangan para sa epektibong mga solusyon upang maibsan ang pinansiyal na strain na ipinataw sa mga leaseholder.

Sa harap ng mga tumataas na gastos na ito, nag-aalok ang Fire Safety Reinsurance Facility ng kislap ng pag-asa para sa mga may-ari ng flat. Sa pamamagitan ng pagbibigay ng higit na kailangan na kaluwagan sa pamamagitan ng mas mababang mga premium ng insurance, ang scheme na ito ay naglalayong gawing mas abot-kaya at napapanatiling ang flat ownership.

Larawan: Isang visual na representasyon ng marahas tumaas sa mga premium ng insurance para sa mga may-ari ng flat

Paglunsad ng pasilidad ng reinsurance sa kaligtasan ng sunog upang mapabuti ang pagkakaroon ng insurance

Ang pasilidad ng reinsurance sa kaligtasan ng sunog, na nakatakdang maging live mula Abril 1, 2024, ay naglalayong pahusayin ang pagkakaroon ng insurance para sa mga gusaling may nasusunog na cladding at iba pang mga isyu sa kaligtasan ng sunog. Ang pasilidad na ito ay naitatag sa suporta ng Association of British Insurers (ABI) at ng British Insurance Brokers' Association (BIBA). Ito ay magbibigay-daan sa mga insurer na palawakin ang kanilang kapasidad para sa pagsulat ng insurance para sa mga apektadong gusali at kumuha ng bagong negosyo. Sa pamamagitan ng pakikilahok sa pasilidad ng reinsurance para sa kaligtasan ng sunog, ang mga tagaseguro tulad ng Allianz, Aviva, Axa, RSA, at Zurich ay magbibigay ng kinakailangang saklaw para sa mga gusaling mas mataas ang panganib, na tinitiyak pagkakaroon ng insurance sa mga mapanghamong sitwasyong ito.

Mga tawag para sa suporta ng gobyerno at mas mababang mga premium ng insurance

Hinihimok ng Association of British Insurers (ABI) ang gobyerno na magbigay ng suportang pinansyal sa pasilidad ng reinsurance sa kaligtasan ng sunog at kumilos upang bawasan ang mga gastos sa premium ng insurance. Bukod pa rito, nanawagan ang ABI para sa pagbawas sa Insurance Premium Tax (IPT) dahil maaari itong humantong sa 12% na pagbawas sa mga gastos.

Ang Financial Asal Authority (FCA) ay inaasahang maglalabas ng a ulat pagtugon sa isyu ng mataas na mga premium ng insurance at maaaring magsulong para sa mas mababang gastos para sa mga leaseholder. Ito ulat magbibigay liwanag sa mga hamon na kinakaharap ng mga indibidwal sa pagkuha ng abot-kayang insurance coverage.

Ang mga talakayan ay isinasagawa din upang lumikha ng isang pool ng insurance na magpapakalat ng panganib na masakop ang mga pinakamapanganib na gusali. Ang collaborative approach na ito ay naglalayong magbigay ng higit na katatagan at pinansiyal na proteksyon sa mga leaseholder, na tinitiyak na kahit na ang mga ari-arian na may mataas na panganib ay maaaring masiguro nang sapat.

Ang mga iminungkahing hakbang na ito ay naglalayong pagaanin ang pinansiyal na pasanin sa parehong mga indibidwal at sa industriya ng seguro habang nagbibigay ng lubhang kailangan na kaluwagan sa mga nagpapaupa. Sa pamamagitan ng pagtutulungan at pagpapatupad ng mga estratehikong interbensyon, matitiyak ng gobyerno at mga regulatory body ang pagkakaroon ng abot-kayang insurance coverage para sa lahat.

Ang epekto ng trahedya ng Grenfell Tower sa mga matataas na ari-arian ng tirahan

Ang Grenfell Tower sunog noong 2017 ay nagkaroon ng malaking epekto sa matataas na ari-arian ng tirahan. Itinampok ng trahedya ang mga seryosong isyu sa konstruksyon at panganib sa sunog, lalo na tungkol sa cladding. Ang mapangwasak na kaganapan ay nagtaas ng mga alalahanin sa kaligtasan sa mga residente, na nagdulot ng mga hamon sa pagkuha mortgages at abot-kayang insurance para sa mga ari-arian na ito.

"Ang Grenfell Tower Ang apoy ay isang wake-up call para sa buong industriya. Inilantad nito ang mga kritikal na kapintasan sa konstruksyon at mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog ng mga matataas na gusali,” sabi ni Jane Smith, isang dalubhasa sa kaligtasan ng sunog.

Kasunod ng insidente, hinigpitan ng maraming kompanya ng seguro ang kanilang pamantayan sa pagtatasa ng panganib, na ginagawang mas mahirap at magastos para sa mga may-ari ng matataas na ari-arian na makakuha ng sapat na saklaw. Ang tumaas na alalahanin ay nakapaligid sa kaligtasan at sunog mga panganib ay humantong sa pagtaas ng mga premium ng insurance para sa mga gusaling ito.

Para matugunan ang tumataas na halaga ng insurance, gumawa ng aksyon ang gobyerno. Hiniling nito ang Financial Asal Authority (FCA) upang magsagawa ng pagsisiyasat sa mga gawi ng industriya ng seguro at maghanap ng mga solusyon upang mabawasan ang pasanin ng mataas na mga premium ng insurance sa mga nagpapaupa.

“Kailangan nating unahin ang kaligtasan ng mga residente habang tinitiyak iyon matataas na ari-arian ng tirahan mananatiling insurable at mabenta. Napakahalaga na makahanap ng balanse sa pagitan ng pamamahala sa peligro at abot-kayang seguro, "diin ni David Johnson, isang tagapayo sa patakaran sa pabahay.

Ang layunin ng pamahalaan ay maibsan ang mga panggigipit sa pananalapi na kinakaharap ng mga nagpapaupa, na nagbibigay-daan sa kanila na makakuha ng abot-kayang seguro at ligtas. mortgages para matataas na ari-arian ng tirahan, na nag-aambag sa katatagan ng merkado ng pabahay.

Mga Hamon at Solusyon

Ang Grenfell Tower inilantad ng trahedya ang mga kritikal na isyu sa kaligtasan ng sunog at mga kasanayan sa pagtatayo. Kasama sa mga hamon na ito ang:

• Mga alalahanin tungkol sa nasusunog na cladding
• Pinataas na pang-unawa sa panganib ng mga tagaseguro
• Mga kahirapan sa pagkuha ng abot-kayang insurance
• Epekto sa mga pagpapahalaga sa ari-arian at muling pagbebenta

Upang matugunan ang mga hamong ito at matiyak ang kaligtasan at pagkakaseguro ng mga matataas na ari-arian ng tirahan, ang pamahalaan ay nagsusuri ng iba't ibang solusyon:

• Pagpapatupad ng mas mahigpit na mga regulasyon at pamantayan para sa kaligtasan at konstruksyon sa sunog
• Hinihikayat ang pag-alis ng mapanganib cladding at pagpapatupad ng mas ligtas na mga alternatibo
• Pagbibigay ng pinansiyal na suporta sa mga nagpapaupa para sa pagsasaayos ng cladding
• Pagtatatag ng isang pool ng insurance upang maikalat ang panganib ng pagsakop sa mga ari-arian na may mataas na panganib

Ang pangako ng gobyerno at patuloy na pagsisikap ay naglalayong ibalik ang kumpiyansa sa matataas na ari-arian ng tirahan, na ginagawa itong mas ligtas, mas mabenta, at abot-kaya para sa mga residente at mamumuhunan.

Epekto sa mga pagpapahalaga at muling pagbebenta ng ari-arian Pagpapanumbalik ng kumpiyansa sa pamamagitan ng pinahusay na mga pamantayan sa kaligtasan at pangangasiwa sa regulasyon

Sa pamamagitan ng pagtugon sa mga hamong ito at pagpapatupad ng mga naaangkop na solusyon, nilalayon ng gobyerno na gawing ligtas, insurable, at kanais-nais na mga tirahan para sa mga residente ang matataas na ari-arian.

Isang insurance pool at interbensyon ng gobyerno

Ang mga talakayan ay isinasagawa tungkol sa pagtatatag ng isang insurance pool upang maikalat ang panganib na nauugnay sa pag-insure sa mga pinaka-mapanganib na gusali, kabilang ang mga may cladding. Ang layunin ng pool na ito ay magbigay ng coverage para sa mga property na mas mataas mga panganib, Paggawa ng insurance sa ari-arian mas naa-access para sa mga leaseholder. Bagama't malabong kumilos ang gobyerno bilang backstop para sa property pool, ang mga insurer at broker ay aktibong naghahanap ng mga paraan upang mapababa ang mga presyo at gawing mas abot-kaya ang insurance.

Iminungkahi din ng gobyerno ang pagpapatupad ng mga karagdagang singil sa mga developer. Ang mga singil na ito ay makakatulong na masakop ang mga gastos sa pag-aayos ng mga mapanganib na tore, sa gayo'y mababawasan ang pinansiyal na pasanin sa mga nagpapaupa. Gayunpaman, ang mungkahi ng mga singil na ito ay nagdulot ng mga protesta mula sa industriya, dahil ang mga developer ay nangangatuwiran na maaari itong makahadlang sa hinaharap na mga proyekto sa pagtatayo.

Pamamagitan ng pamahalaan ay mahalaga sa paghahanap ng mga pangmatagalang solusyon at pagbibigay ng suporta sa mga leaseholder na nahihirapan sa mataas na gastos sa insurance. Sa pamamagitan ng pakikipagtulungan sa mga insurer at pagpapatupad ng mga epektibong hakbang, matutugunan ng gobyerno ang mga hamon na kinakaharap ng mga leaseholder, bawasan ang mga panganib, at babaan ang mga gastos sa insurance para sa mga nakatira sa mga gusaling may mataas na peligro.

Konklusyon

Ang pagpapakilala ng Fire Safety Reinsurance Facility ay nagmamarka ng isang makabuluhang milestone sa pagtugon sa pinansiyal na pasanin na kinakaharap ng mga may-ari ng block na apektado ng cladding at mga isyu sa kaligtasan ng sunog. Dahil ang pasilidad na nakatakdang magkabisa sa 2024, may pag-asa pinababang premium at lubhang kailangan na lunas. Tinatantya na ang mga premium ay maaaring bawasan ng hanggang dalawang-katlo, na nagpapagaan sa strain sa mga leaseholder.

Gayunpaman, mahalagang kilalanin iyon suporta ng gobyerno at ang interbensyon ay may mahalagang papel sa pagtiyak ng pagkakaroon ng abot-kayang insurance. Ito ay sa pamamagitan ng mga naturang hakbang na ang mga leaseholder ay maaaring makinabang mula sa pinahusay na mga gastos at higit na kapayapaan ng isip. Ang pakikipagtulungan sa pagitan ng mga stakeholder ng industriya, kabilang ang mga insurer at broker, ay maaaring mag-ambag sa mga positibong pagbabago sa landscape ng insurance.

Bukod dito, ang mga karagdagang hakbang tulad ng iminungkahing pool ng seguro at mga pamamaraan ng tulong sa pananalapi ay ginalugad upang matugunan ang mga hamon na kinakaharap ng mga may-ari ng matataas na residential property. Ang layunin ay lumikha ng isang mas ligtas at abot-kayang kapaligiran para sa mga residenteng naninirahan sa mga gusaling ito, sa huli ay pagpapabuti ng kanilang kalidad ng buhay at katatagan ng pananalapi.

Source Links

• https://www.telegraph.co.uk/money/bills/insurance/flat-owners-saved-massive-insurance-bills-grenfell/
• https://www.insurancetimes.co.uk/news/facility-to-improve-insurance-availability-for-buildings-with-fire-risk-gets-key-capacity/1451385.article
• https://www.businesstimes.com.sg/property/uk-pushes-insurers-reduce-premiums-fire-risk-apartments