Da, dar trebuie să faci lucrurile corect! Mulți proprietari-ocupanți au această problemă. Freeholder-ul a dispărut, iar ocupanții se întreabă dacă pot face acest lucru singuri și dacă ar fi valabil. În mod normal, chiriașii pot forma un Drept de Administrare a Companiei care permite acest lucru. Vă recomandăm să obțineți sfatul corect de la companii specializate care fac acest lucru pentru Blocks.

Acesta va acoperi clădirile – de exemplu, dacă există o țeavă ruptă și pereții plat sunt deteriorați, atunci aceasta va fi acoperită în secțiunea clădire a poliței.

Cu toate acestea, un proprietar de apartament sau chiriaș ar trebui să aibă propria lor asigurare de conținut pentru conținutul deținut de ei. Dacă conținutul nu este conținut comunal și este deținut de Proprietar, atunci ele nu vor fi acoperite de o Poliță standard de asigurare pentru blocuri de locuințe. Puteți aranja o Politica privind conținutul locatarului prin Centrul de asigurări de proprietate pentru doar 56.00 GBP.

Da. Puteți asigura un bloc care este parțial gol. Este mai bine să oferiți asigurătorului o idee mai bună despre când va fi ocupat din nou și de ce este gol. Acest lucru îl va ajuta pe asigurător să determine prima corectă și să păstreze dreptul titularului poliței în cazul oricărei daune. Este posibil ca unii asigurători să nu perceapă nici măcar o primă suplimentară dacă apartamentul este gol doar temporar - pot, totuși, să excludă Escape of Water în acel apartament anume.

Proprietarii, deținătorii liberi, RTM (Dreptul de a administra companii) sunt toți asigurați tipici. Politica este concepută pentru a răspunde parțial ocupat de proprietar și parțial închiriat chiriașilor SAU închiriere integral ocupată de proprietar și complet privat.

Da. Acest tip de poliță va acoperi întregul bloc, ceea ce înseamnă că orice zonă comună va fi acoperită pentru daune materiale (cum ar fi o conductă spartă și daune de apă, împreună cu răspunderea publică).

Polițele noastre de asigurare bloc sunt personalizate și concepute pentru cerințele dumneavoastră specifice. Clienții noștri variază de la proprietarii rezidențiali mici până la politici de portofoliu comercial mare adaptate la ceea ce este necesar și oferă cele mai bune prețuri din Marea Britanie. Aceste politici sunt comune proprietarilor care doresc să-și acopere clădirile și să ofere protecție împotriva răspunderii de până la 10 milioane de lire sterline, dacă este necesar.

Pe lângă nivelul standard de acoperire, oferim și acoperire pentru cheltuieli legale, protecție împotriva pierderii chiriei, cazare alternativă și conținut pentru proprietari, pentru a numi doar câteva tipuri de acoperire suplimentară.

Există două puncte fundamentale pe care ar trebui să le cunoașteți înainte de a depune o revendicare. Aprecierea acestora te va asigura că nu cobori pe picior greșit, cu persoana la celălalt capăt al telefonului. Desigur, cel mai important, aceste principii de bază vă vor ajuta să utilizați cele mai bune practici înainte și în timpul procesului de revendicare.

1. Sarcina revine întotdeauna TU (asiguratul) de a DOVA că există o reclamație VALĂ.

2. TU trebuie să fii în măsură să DOVESTI cuantumul pierderii

SFAT DE TOP – Pregătește-te pentru o pierdere înainte să se întâmple.

Dacă nu ați făcut-o deja, faceți o listă cu conținuturile comunale care există în Bloc, de exemplu. De ce să nu faci o fotografie a ceea ce este acolo ÎNAINTE de dezastru

Dacă ceva este furat, va trebui să dovediți în primul rând că a existat. Dvs. sau compania de administrare ar trebui să păstrați chitanțele. În practică, poate fi dificil să păstrați chitanțele, dar de ce să nu vi le trimită electronic data viitoare când faceți o achiziție. Majoritatea punctelor de vânzare cu amănuntul vor face acest lucru și înseamnă că veți avea întotdeauna acces la o copie.

Lipsa calmului te-ar putea costa bani.

Primul lucru pe care mulți oameni îl fac în cazul unei reclamații este să se grăbească să sune la linia de reclamații. Alocarea timpului pentru a vă citi Programul și formularea Politicii vă va ajuta să vă asigurați că sunteți plătit cu o sumă corectă. Așa că faceți-vă puțin timp și revedeți programul și formularea poliței înainte de a suna la linia de reclamații a unei companii de asigurări și spuneți accidental un lucru greșit.

Acest lucru poate să nu vă rănească perspectivele de revendicare în cele din urmă, dar ar putea trage lucrurile dacă gestionatorul de daune decide că este necesară o investigație suplimentară. Așadar, sunați prompt, dar nu trebuie să fie chiar în secunda în care aflați – aveți nevoie de timp pentru a vă pregăti pentru conversația inițială privind reclamația și pentru a vă calma de ceea ce poate fi un eveniment potențial stresant!

Cu cât sunteți mai calm și mai liniștit, cu atât sunt mai mari șanse ca să furnizați informațiile corecte și reclamația dumneavoastră să fie tratată corect și mai eficient.

Așa că amintiți-vă întotdeauna cele două puncte fundamentale ale revendicării. Sunt două CERINȚE LEGALE pentru o Revendicare. Cu toate acestea, funcționează în ambele sensuri. Dacă asigurătorul refuză o cerere de despăgubire, sarcina de a dovedi că se aplică o excludere va reveni entității asiguratoare.

4 pași simpli în cazul unei daune asupra poliței dvs. de asigurare pentru bloc

1. Faceți fotografii

Obțineți propriile imagini de îndată ce sunteți conștient de orice daune. Aceasta este o modalitate puternică de a dovedi că pierderea a avut loc. Asigurătorul poate trimite un ajustator de pierderi pentru a evalua daunele, ceea ce poate dura o săptămână.

Dacă ajustatorul nu reușește să vadă o parte din daune, atunci fotografiile dvs. vor însemna că nu trebuie să argumentați că lucrurile ratate au fost și ele deteriorate - fotografiile dvs. vor ajuta acest lucru și vă vor asigura că o estimare completă a daunelor este transmisă asigurătorului. spre considerarea lor.

2. Nu aruncați obiectele deteriorate

Nu doriți nicio dispută, iar asigurătorul va trebui să le vadă drept dovezi.

3. Minimizați pierderea (acolo unde este posibil)

Dacă apa scapă, de exemplu, atunci opriți apa sau apelați un instalator de urgență dacă nu sunteți sigur. De fapt, este o obligație impusă de Common Law să luați măsuri rezonabile pentru a minimiza pierderea. Ar trebui să te comporți ca și cum ai fi „neasigurat”.

4. Sună-ți brokerul

Acesta este unul dintre motivele principale pentru care trecerea printr-un agent independent este opțiunea preferată de mulți.

Cei care au avut o despăgubire în trecut vor ști că un broker este agentul asiguratului, nu asigurătorul. Ei sunt acolo pentru a acționa pentru TINE.

Centrul de asigurări de proprietate are o echipă de evaluatori de pierderi care vor acționa în numele dvs. și se vor asigura că decontarea dvs. este corectă!

Menține-ți clădirea

• Marea majoritate a revendicărilor sunt de fapt respinse din cauza lipsei de întreținere a proprietății – de exemplu, acest lucru este valabil mai ales în cazul revendicărilor pentru acoperișul plat.
• Asigurați-vă că acoperișul dvs. este inspectat la fiecare câțiva ani (sau după cum prevede politica) și păstrați dovada unei astfel de inspecții.
• Aceasta poate fi diferența dintre cererea dvs. a fi plătită și nu!
• Există totuși pași practici pe care îi puteți lua pentru a încerca să reduceți probabilitatea unei daune și, în mod normal, acest lucru va fi privit în mod favorabil de către furnizorii de asigurări.
• Asigurați-vă că aveți sisteme adecvate de detectare a incendiilor, CCTV și securitate fizică la bloc, deoarece acest lucru va ajuta la reducerea probabilității de incendiu, efracție sau furt.
• O bună întreținere și monitorizare a clădirii pot ajuta la reducerea potențialului de daune cauzate de vreme, daune rău intenționate în zonele comune sau reclamații pentru accidente ca urmare a întreținerii proaste sau a neglijenței.
• În loc să vă reînnoiți asigurarea, acordați-vă timp să vă gândiți la ce acoperire aveți nevoie și, de asemenea, luați în considerare ce pași puteți lua pentru a vă reduce riscul, revizuind regimurile actuale de întreținere și securitate.

SFAT DE TOP – Țineți-vă la zi procedurile de siguranță la incendiu în apartamente. Acest lucru vă poate aduce adesea reduceri. Aruncă o privire la Ghidul nostru special de siguranță la incendiu, care poate ajuta la reducerea primei de asigurare! Ca să nu mai vorbim de menținerea în siguranță a chiriașilor și a clădirii.

Mulți oameni achiziționează asigurare și pun un exces mare pe poliță, deoarece cred că nu o vor folosi niciodată, dar este important de reținut că, în 2018, companiile de asigurări de proprietate din Marea Britanie au plătit mai mult de 15 miliarde de lire sterline în daune*.

Un articol ** a menționat că cele mai frecvente cereri de despăgubire de asigurare făcute de întreprinderile mici în 2018 au fost pentru:

Efractie si furt
Scăpare de apă și țevi înghețate
Daune de vânt și furtună
Incendiu
Alunecări, împiedicări și căderi ale membrilor publicului

Tipul de clădire pe care îl aveți și frecvența accesului de către chiriași și membri ai publicului vor influența în mod clar probabilitatea de a fi nevoit să depuneți o cerere de despăgubire, la fel ca și vârsta și tipul clădirii asigurate.

*Statistica.com

**https://www.thebalancesmb.com/common-insurance-claims-462673

Pentru a completa o cerere de asigurare în bloc, va trebui să cunoașteți informațiile de bază despre proprietate, cum ar fi:

Mărimea totală a clădirii și câte apartamente individuale asigurați.

Informații despre construcție și utilități, cum ar fi materialele utilizate pentru pereți și acoperiș, aranjamente de securitate, cum ar fi încuietori pentru uși/ferestre și dacă există vreo securitate la fața locului, precum și ce tipuri de utilități sunt disponibile, cum ar fi gaz, încălzire cu ulei etc.

– Dacă există un mix de rezidențial și de afaceri și, dacă da, ce tipuri de afaceri sunt în bloc.

– Ce accesorii și accesorii sunt incluse în proprietate – și dacă există mobilier comun sau covoare pe care ați dori să le includeți în secțiunea de conținut comun a politicii.

Odată ce ați adunat toate aceste informații de bază, ar trebui să discutați cu un expert în Block Insurance, cum ar fi unul din echipa Centrului de asigurări de proprietate.

Este întotdeauna mai bine să discutați cu un consilier profesionist. Un expert vă va naviga rapid prin oferta și se va asigura că sunt puse toate întrebările potrivite. Ei vă pot oferi apoi detalii despre toate tipurile diferite de huse pe care trebuie să le includeți înainte de a discuta gama de accesorii opționale.

• Răspunderea proprietarilor de proprietate
• Cazare Alternative
• Pierderea veniturilor din chirie
• Continut comunal
• Acoperirea legală este opțională

Politicile noastre de blocare sunt flexibile

Puteți adăuga sau elimina anumite huse după cum este necesarPoliticile de inspecție a liftului pot fi înșurubate. Dacă aveți o despăgubire, vă putem oferi un operator de daune care lucrează PENTRU DVS., nu compania de asigurări!

Deci, elementele noastre esențiale în ceea ce privește acoperirea de care veți avea nevoie sunt acoperirea de răspundere a proprietarilor de proprietate în cazul în care cineva este rănit în proprietate. Acoperirea de răspundere a angajatorului în cazul în care un membru al personalului sau un voluntar este rănit. Acoperire pentru daune răuvoitoare sau intenționate și pentru daune accidentale.

Suplimentele noastre opționale recomandate care sunt în mod normal considerate benefice includ:

Cheltuieli juridice pentru a acoperi orice consultanță sau reprezentare juridică de care aveți nevoie dacă cineva face o reclamație împotriva dvs

Pierderea chiriei sau acoperirea pentru cazare alternativă în cazul în care blocul devine nelocuitor din orice motiv.

Există o asigurare de specialitate pentru blocuri cu mai multe tipuri de închiriere. De exemplu, dacă există unități de magazine la parter și rezidențiale deasupra, asigurarea standard pentru blocuri nu va oferi o acoperire adecvată.

Dacă sunteți în căutarea unei cotații de asigurare independentă, atunci putem aranja polițe pentru deținătorul liber, deținătorul de leasing sau companiile de administrare. Acoperirea poate include toate riscurile, cum ar fi incendiu, furtună, inundații și scăparea apei.

Avem acces la mulți agenți de asigurări diferiți, cum ar fi AXA, Zurich, RSA, Aviva și Allianz, de exemplu. Prin urmare, vă putem asigura cea mai bună acoperire la cel mai bun preț!

Chiar dacă îți transformi casa pentru a avea mai multe unități/locuri de închiriat oamenilor, ai nevoie de o asigurare de bloc.

Acoperirea dvs. de asigurare pentru blocuri de locuințe se poate extinde pentru a include zone comune, amenajarea teritoriului, panouri solare, daune rău intenționate de către chiriași și daune accidentale aduse clădirilor dumneavoastră.

Asigurarea noastră de blocuri pentru mai multe tipuri de ocupare vă poate acoperi și pentru pierderea chiriei în urma daunelor, cazare alternativă și acoperire de neocupare.

Centrul de Asigurari de Proprietate ofera si asigurare de protectie juridica. Alte aspecte ale acoperirii poliței dvs. care ar putea fi relevante sunt:

Conținutul părților comune – asigurarea faptului că zonele comune ale unui bloc, cum ar fi scările, căile de intrare au o acoperire adecvată

Răspunderea angajatorului – aceasta este obligatorie dacă angajați personal pentru a lucra la blocul dvs., cum ar fi un concierge, etc. Unii dintre voi ar putea avea nevoie de asigurare pentru directori și ofițeri.

Aranjamentele de asigurare într-un bloc sau apartamente pot fi confuze. Iată faptele simple despre responsabilitate.

Proprietar/Proprietar

Aveți responsabilitatea de a asigura clădirea și polița dvs. trebuie să fie potrivită pentru proprietățile închiriate dacă vă închiriați apartamentele. Dacă se întâmplă ceva precum un incendiu sau o inundație, trebuie să vă asigurați că aveți asigurarea potrivită pentru a plăti reparațiile sau, în cel mai rău caz, pentru reconstrucția clădirii.

Dacă dețineți mai mult de o clădire, puteți încheia o poliță combinată pentru toate proprietățile dvs.

Dacă dețineți un apartament/un apartament în chirie, clădirea ar trebui să fie asigurată de proprietarul care deține proprietatea liberă. În mod obișnuit, nu este responsabilitatea dvs. să încheiați acoperirea clădirilor (deși este posibil să plătiți în continuare primele, prin taxa de serviciu).

Dacă aveți accesorii sau conținut în zonele comune ale clădirii, poate doriți să încheiați o asigurare de conținut pentru a acoperi acest lucru.

Amintiți-vă că aveți nevoie și de asigurare de răspundere civilă, iar dacă aveți angajați, veți avea nevoie și de asigurare de răspundere civilă.

Dacă vă bazați pe veniturile chiriașilor dvs. pentru a vă plăti facturile, este posibil să doriți să beneficiați și de protecție pentru chirie și de cazare alternativă.

Companie de management

În multe blocuri, o societate de administrare va fi înființată și va acționa în numele proprietarului/locatorului. De obicei, ei vor aranja toate asigurările necesare în numele proprietarului.

Locatari

În timp ce chiriașul nu este responsabil pentru asigurarea clădirii în sine (aceasta este responsabilitatea proprietarului), trebuie să vă asigurați că aveți asigurare pentru bunurile dvs. pentru a vă asigura că le puteți înlocui dacă li se întâmplă ceva.

Proprietar-Ocupant

Dacă ați cumpărat un apartament și aveți un credit ipotecar, este probabil ca firma ipotecară să vă ceară să luați acoperire pentru clădiri în cazul în care se întâmplă ceva.

Dacă nu aveți o ipotecă, nu trebuie să aveți asigurare pentru clădiri – dar este recomandabil.

De asemenea, ar trebui să încheiați o asigurare de conținut pentru a vă acoperi bunurile. Dacă asigurați un bloc, amintiți-vă că trebuie să asigurați costul reconstrucției – nu valoarea de piață a clădirii. Acestea fiind spuse, costul reconstrucției va crește în timp – deci va trebui să creșteți valoarea yte asiguri.

• Bloc de locuințe transformat
• Bloc de locuințe construit special
• Blocuri cu o unitate comercială mai jos
• Bloc cu tipuri mixte de chiriași
• Blocuri ocupate de proprietar

Asigurarea de bloc sau asigurarea de bloc este pentru proprietarii de proprietăți sau companiile de administrare cu mai multe proprietăți conectate.

Riscurile asociate unei singure proprietăți nu sunt aceleași cu proprietățile care sunt conectate, așa că există asigurare bloc pentru aceste tipuri de proprietăți.

Exemple comune ale acestora sunt:

Blocuri, transformări sau maisonettes.